日ハム球場の場合、新駅が出来る事が成功の大前提
不便な原野みたいな無価値なところにボールパークおったてて駅作る

駅さえできれば駅の周りの地価がぐんと上がる、ボールパークもあるんだから人気も出る

さて、無価値の土地が値上がりしたら
その土地を分譲したり、マンション建てて売ります
土地の値上がり分はまるまる儲けです
1番の狙いはそこでしょ

大都市圏の私鉄商売ってのは、みんなこのパターンで投資資金を回収し大儲けしましたな

しかし問題は鉄道は他力本願なところ
札幌が人口増加地域ではないところなど、目論み通りにいくかは不鮮明